UN PROJET PENSÉ À L’ÉCHELLE DE SON TERRITOIRE

Si les études sont lancées depuis 2021, le projet de requalification urbaine du secteur Joliot Curie est un projet qui va durer plusieurs années.

Ses grandes orientations ont été définies en partenariat avec la Ville d’Igny :

Inscrire le projet dans les objectifs de la commune : conserver l’identité d’une « petite ville proche de la nature » et à taille humaine  ;

Insérer le projet dans le contexte environnant, en prévoyant des constructions intégrées à la topographie du site et adaptées aux abords des pavillons, et en favorisant les liaisons douces vers les quartiers voisins ;

Démolir progressivement les logements sociaux et les bâtiments appartenant à la Ville (logements, cantine, gymnase) et construire des nouvelles résidences ;

Apporter de la mixité sociale au secteur en proposant un équilibre entre logements sociaux et logements privés ;

Proposer des espaces paysagers de qualité ouverts à tous, assurer des continuités écologiques et préserver des vues vers le grand paysage ;

Contribuer à l’animation urbaine par le renouvellement de l’offre de services de proximité

Intégrer les équipements publics et la rénovation des espaces publics au phasage du projet

UN PROJET EN COURS DE CONSTRUCTION

De nombreuses compétences au service du projet

Une opération d’aménagement de cette envergure comporte plusieurs étapes décisives : la conception et le montage, durant laquelle toutes les études techniques sont réalisées, avant la phase de travaux.

La conception du projet Joliot Curie est en cours : de nombreuses études techniques sont réalisées par la société d’aménagement et par la Ville pour que toutes les dimensions soient prises en compte : le parti urbain et architectural du projet, les impacts environnementaux (biodiversité, paysage, pollution des sols), le stationnement, les besoins en équipements et en commerces, etc.

Une équipe pluridisciplinaire a été constituée pour concevoir le projet : architecte urbaniste (Agence A 26), paysagiste (Agence Artemise), bureau d’études ingénierie urbaine et environnementale (Cube²), agence de concertation (Grand Public).

La société d’aménagement a voulu s’inscrire dans une démarche de concertation des habitants dans l’objectif de les inclure bien en amont du projet et d’enrichir cette première phase de conception de leurs regards sur le quartier dans sa configuration actuelle et de leurs attentes.

Un pilotage innovant

Le principe : Eiffage Aménagement a constitué une société d’aménagement dédiée au projet, à laquelle Seqens, filiale du Groupe Action Logement, a pris part. Il s’agit d’une association inédite entre un opérateur privé et une SA HLM pour un projet d’aménagement urbain.

La société d’aménagement réalise les missions suivantes, en partenariat étroit avec la ville :

Programmer le nouveau secteur Joliot Curie

  • Concevoir une programmation immobilière, en concertation avec les habitants pour plus de mixité et des logements de plus grande qualité
  • Avec des espaces communs plus conviviaux, pour bien vivre ensemble
  • En intégrant de nouveaux équipements publics, adaptés à tous

Piloter le montage juridique et technique du projet

  • S’entourer des partenaires-experts pour mener les études
  • Obtenir les autorisations environnementales et d’urbanisme
  • Suivre le bilan financier du projet

S’assurer de la livraison de ce nouveau quartier

  • Suivre les travaux de mise en état des sols, de viabilisation, de réalisation des espaces communs
  • Veiller à la qualité urbaine, paysagère, architecturale et environnementale
  • Accompagner la transformation du quartier avec la mise en place d’animations, de services aux habitants, etc

PLANS D’AMÉNAGEMENT

Joliot Curie existant

Intentions d’aménagement

Plan masse prévisionnel

Plan de masse prévisionnel

CROQUIS D’AMBIANCE

Principe d’implantation des bâtiments du lot A

Principe d’implantation des bâtiments du lot C

Des transitions douces avec le tissu pavillonnaire

Des maisons mitoyennes en lisière du projet

PLANNING PRÉVISIONNEL

Planning prévisionnel juin 2022